国家统计局：10月房价总体稳定
发布时间：2017/11/20 8:26:23 浏览次数：5848 来源： 北京晨报 cjjt-fdc
国家统计局18日发布的数据显示 ，10月份房价总体稳定。70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平。
国家统计局初步测算，10月份 ，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同 。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手住宅价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.1个百分点 。
从同比来看 ，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落 。
15个热点城市方面，北京 、南京、无锡 、厦门 、济南、郑州、武汉、广州、深圳等9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间 ；天津、上海和成都环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份，随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入 ，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。
专家分析:住房去投资化趋势明显
18日，国家统计局公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示 ，房价同比下降的城市数量大幅扩容。
国家统计局数据显示，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨跌来看 ，9月份仅有深圳、成都和上海3个城市房价出现同比下跌；而在10月份，北京 、无锡 、郑州 、合肥、杭州、南京 、福州等7个热点城市也加入房价同比下降的行列。其中，深圳新房价格同比下调3.3%领跌全国，南京、福州和成都的同比跌幅也超过1%。
中原地产首席分析师张大伟认为，10个热点城市房价同比齐跌的现象 ，为2016年以来首次出现。这体现了在楼市严格调控的影响下 ，核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新一轮调控一年多来 ，各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求 。随着部分城市房价同比出现下跌态势 ，70城房价同比增幅上涨空间已经不大，未来会继续保持同比增幅收窄态势 。
“在‘房住不炒’的政策指引下，未来住房属性将去投资化，更加注重居住属性 。”旭辉控股主席林中在“易居沃顿第六期研修班”上说 ，“未来可能不会再出现独立行情，在市场资金面持续收紧的情况下 ，明年所有城市的房地产市场热度都会降温 。”
